Effetti del superbonus sull’economia
Si prevedono un giro di affari messo in atto da questa norma sulla ripresa edilizia di circa 21 miliardi di euro con un incremento dell’occupazione di 64 mila posti di lavoro nelle costruzioni e 97 mila nell’indotto. <per lo stato si prevede un maggior gettito di 7,5 miliardi che entreranno.
Il nord sta avanti rispetto al centro e molto più avanti rispetto al sud con i lavori iniziati ricorrenti a questa forma di contributo totale sugli interventi nelle costruzioni residenziali in genere.
4 motivi per ricorrere al superbonus (chi può farlo)
il superbonus permette lo sconto in fattura risolve i problemi finanziari di chi non ha la possibilità di recuperare il bonus nella dichiarazione dei redditi.
il superbonus non è costante nel tempo ma termina il 30 giugno 2022.
il limite per il sismabonus è di 96.000 euro e 40.000 euro per il superecobonus dove si può richiedere il 110%.
Gli interventi possono essere eseguiti nei condomini nelle costruzioni unifamiliari.
3 invece i motivi che hanno ostacolato
il ritardo dell’uscita dei provvedimenti attuativi, quasi 5 mesi
Troppi pareri richiesti crea confusione (Mef, Enea, Mise, Mit, Cons. sup. lavori pubblici)
Procedure complicate e dubbi applicativi.
Con la Legge di Bilancio 2021
Possono richiedere il superbonus i proprietari o comproprietari con più soggetti, persone fisiche, di edifici con un massimo di 4 unità immobiliari
Le case indipendenti devono avere almeno tre impianti in forma esclusiva legati all’unità: acqua, luce, gas, termico.
Anche gli edifici senza APE possono accedere al superbonus, purchè alla fine degli interventi si raggiunga la classe A.
La coibentazione del tetto viene trainata per l’isolamento del termico.
Altri lavori trainati dall’ecobonus dono quelli per il superamento delle barriere architettoniche (art. 16-bis, co. 1, lett. e TUIR).
Impianti fotovoltaici anche su strutture pertinenziali sono agevolati al 110% (da chiarire cosa si intenda per pertinenziali)
Colonnine di ricarica è stata fatta una rimodulazione delle spese.
Polizze assicurative obbligatoria con un minimo di 500.000 euro
Cessione/sconto in fattura anche per le spese lavori anno 2022, sempre al 110%.
per il sismabonus deve essere rilasciato il titolo edilizio dopo la data 1 gennaio 2017.
Il cartello di cantiere deve specificare l’accesso agli incentivi statali. “Accesso agli incentivi statali previsti dalla legge 17.7.2020, n. 77 Superbonus 110%”.
Le quote da ripartire per le spese dei lavori si avranno in 5 anni fino al 2021 e in quattro anni per le spese eseguite nel 2022.
UNITÀ INDIPENDENTE
Per ciò che riguarda il Sismabonus al 110% non opera la definizione di “unità immobiliari funzionalmente indipendenti e con accessi autonomi” mentre è valida per l’ecobonus al 110% per queste unità immobiliare bisogna considerare la presenza di un condominio “civilistico” come precisato dalla normativa sui Superbonus.
Ai fini del Sismabonus al 110% l’unità residenziale costituita da tre particelle catastali si considera come unica unità residenziale con un unico limite di spesa.
Commenti